建设工程施工合同纠纷适用专属管辖规定，必须由工程所在地人民法院审理。这一规则排除了被告住所地或合同履行地等其他管辖连接点。
法律设定专属管辖旨在方便法院勘查现场、调查取证及执行判决。当事人如果在合同中约定了其他管辖法院，该条款因违反法律强制性规定而无效。
专属管辖的范围涵盖建设工程价款、质量、工期及优先受偿权等争议。只要纠纷核心涉及工程建设本身，均须遵循此原则。即使案件涉及分包、转包或挂靠关系，只要基础法律关系是建设工程施工，管辖地依然锁定在工程所在地。
如果工程项目跨越多个行政区域，由主要工程所在地或不动产登记地法院管辖。原告在起诉时需准确界定工程位置，向有管辖权的法院递交诉状。
错误选择法院会导致立案被驳回或移送管辖，延误维权时机。律师在代理此类案件时，首要任务便是核实工程地理位置，确保管辖无误。
涉外建筑工程合同同样适用中国法律关于专属管辖的规定。如果工程位于中国境内，无论当事人国籍如何，必须由中国工程所在地法院审理。外国法院对此类案件无管辖权，其作出的判决在中国境内无法得到承认与执行。
当事人在诉讼前申请财产保全或证据保全，也必须向工程所在地法院提出。异地法院无权对位于其他区域的建设工程采取查封、扣押等措施。统一管辖有利于执行部门快速控制涉案资产，防止债务人转移财产。
建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是处理无效合同结算的核心原则。
法律虽否定合同效力，但认可承包人的劳动成果与材料投入。参照合同约定结算，能最大程度还原当事人真实意思表示，平衡双方利益。
如果工程竣工验收不合格，承包人需承担修复责任。修复后的工程经验收合格，发包人应支付工程款，但可请求承包人承担修复费用。这一机制督促承包人保证施工质量，即便合同无效也不能降低质量标准。
对于修复后仍不合格的工程，承包人无权请求支付工程价款。此时工程失去使用价值，承包人不仅无法获得报酬，还需赔偿发包人因此遭受的损失。损失范围包括拆除费用、重新发包的差价及工期延误损失等。
合同无效原因多为承包人未取得资质、借用资质或必须招标而未招标。无论何种原因导致无效，结算标准均以工程质量是否合格为分界线。质量合格是获取对价的唯一实质要件。
法院在审理时会委托专业机构进行质量检测，以鉴定结论作为结算依据，确保事实清楚、裁判公正。
当事人对工程量或造价有争议的，可申请司法鉴定。鉴定机构将依据国家标准及市场行情评估工程价值。如果合同约定价格明显低于成本或高于市场价，法院可酌情调整折价补偿金额。
但在大多数情况下，参照合同约定仍是最高效、最公平的结算方式，减少了不必要的评估成本与时间消耗。