租房押金何时应予退还？
根据我国《合同法》及《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，房东有权收取押金作为租赁期间可能产生的租金、费用及损害赔偿的担保。当租赁期满或者提前解除租赁合同时，承租人结清所有应付款项，将房屋恢复原状并交还房东后，房东应当及时退还押金。
1. 若租赁合同明确约定了押金退还的时间，则应当按照合同约定执行。
2. 若租赁合同没有明确规定，一般在承租人履行完上述义务后的合理时间内（例如：搬离后的一个月内），房东应当主动退还押金。
3. 若房东拒绝退还押金或无正当理由拖延退还，承租人有权通过法律途径要求返还，甚至可以请求支付逾期利息。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国合同法》第二百一十九条：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修……租赁期满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”
2. 《商品房屋租赁管理办法》第十二条：“房屋租赁期间届满，承租人应当返还租赁房屋。返还的房屋应当符合正常使用后的状态；不符合正常使用的状态的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
房屋租赁合同违约责任处理
在房屋租赁合同中，违约责任是指当一方违反了合同约定的义务时，应当依法或依约向对方承担的责任。在房屋租赁关系中，常见的违约行为包括但不限于：承租人未按时支付租金、擅自转租、损坏租赁物且未及时修复，或者出租人未能按约定提供适租房屋、提前解除合同等。
1. 承租人的违约责任：如承租人未按照约定支付租金，根据《民法典》第七百二十二条的规定，出租人有权要求承租人在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可以解除合同，并依据第七百二十六条要求承租人赔偿损失，包括但不限于欠缴的租金、因追偿租金产生的费用以及合理的预期利益损失。
2. 出租人的违约责任：如出租人未按约定提供适租房屋，或者未经承租人同意提前收回房屋，根据《民法典》第七百二十九条和第七百三十条的规定，承租人有权请求减少租金或者解除合同，并要求出租人赔偿因此造成的损失。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
2. 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条：“承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，出租人可以解除合同；出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。”
3. 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条：“因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；因租赁物部分毁损、灭失致使合同目的不能实现，承租人只请求解除合同中未履行部分的，人民法院应予支持。”
4. 《中华人民共和国民法典》第七百三十条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”同时，对于出租人提前解除合同的情况，承租人可根据实际损失请求赔偿。
租房押金何时应予退还主要取决于租赁合同的具体条款以及承租人在租赁关系结束时是否履行了其应尽的义务。如果在实际操作中遇到押金退还争议，建议及时寻求专业法律援助，依法维护自身权益。