离婚导致的房产过户本质上属于共有财产分割，不构成市场交易行为。根据《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)第一条第四款规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，以及夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
该免税政策适用于协议离婚与诉讼离婚两种情形。无论房产原登记为双方共有或一方单独所有，只要权属变更是基于离婚对共同财产的分割，均不视为赠与或买卖，不触发契税纳税义务。此项规定体现了国家对家庭内部财产调整的税收豁免支持。
除契税外，增值税亦不适用。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，个人销售自用住房满两年可免征增值税。但离婚析产不属于“销售”行为，无应税收入产生，故无需缴纳增值税。税务机关在办理过户时不得以未缴增值税为由拒绝受理。
个人所得税方面，《财政部国家税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部税务总局公告2019年第74号)明确，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属，不征收个人所得税。离婚析产虽非典型赠与，但因其基于身份关系解除后的财产分割，同样不产生个人所得税纳税义务。
如离婚后一方将分得的房产再次出售，则可能涉及个人所得税。此时应依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，按财产转让所得计税。但若该住房为家庭唯一生活用房且持有满五年，可依据财税〔2010〕94号文申请免征个人所得税。
除上述主要税种外，仅需缴纳少量行政性费用。根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，住房类不动产登记费为每件80元。另需按产权转移合同所载金额的万分之五缴纳印花税，但实践中多数地区对离婚析产免收印花税，具体以当地不动产登记机构执行为准。
离婚涉及车辆权属变更的，应依法办理机动车转移登记。根据《机动车登记规定》(公安部令第164号)第二十六条规定，已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
办理车辆过户需提交以下材料：机动车所有人的身份证明;机动车登记证书;机动车行驶证;属于夫妻离婚析产的，还需提交离婚证、离婚协议书或人民法院生效的法律文书。离婚协议书中须明确载明车辆归属，且内容与离婚登记信息一致。
如车辆存在抵押登记，需先由抵押权人出具同意转让的书面证明，并办理解押手续后方可过户。未解除抵押的车辆不得办理所有权转移登记。此要求源于《中华人民共和国民法典》第四百零六条关于抵押期间抵押财产转让的规定。
车辆管理所受理申请后，将查验机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明凭证。符合条件的，收回原号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志，完成转移登记。
如本人无法亲自办理，可委托他人代办。委托人需提交经公证的授权委托书及双方身份证明。部分地区允许使用电子委托，但需通过官方平台实名认证。委托手续必须真实有效，否则登记机关有权拒绝办理。
车辆过户完成后，保险批改应及时跟进。原交强险及商业险保单上的被保险人信息需同步变更，以确保理赔权益不受影响。此虽非法定登记程序，但属必要后续操作。
整个车辆过户过程不涉及车辆购置税补缴或退还。因离婚导致的车辆权属变更不属于应税行为，无需重新缴纳车辆购置税。原完税证明继续有效，随车档案一并移交。
离婚房产过户首先需确定产权分割依据。当事人可凭民政部门备案的离婚协议书，或人民法院出具的生效离婚判决书、调解书作为权属变更依据。协议内容须明确房屋归属，且不得与离婚登记事实冲突。
如房屋为共有状态，建议先行办理析产公证。虽然《不动产登记暂行条例实施细则》未强制要求公证，但部分地方登记机构仍建议提供公证书以明确份额。析产公证可有效避免后续权属争议，提高登记效率。
申请人应共同向不动产所在地登记机构提出转移登记申请。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，处分共有的不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但因继承、受遗赠取得不动产除外。离婚析产属于共同共有财产分割，原则上需双方到场。
如一方拒不配合，另一方可持生效法律文书单方申请登记。《不动产登记操作规范(试行)》明确，因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权变动的，权利人可持生效文书单方申请登记。此为保障胜诉方权益的重要制度安排。
登记时需提交材料包括：不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书;离婚证明文件(离婚证及协议，或法院文书);如涉及贷款，还需抵押权人同意转移的书面材料。登记机构对材料进行形式审查，符合规定的予以受理。
受理后，登记机构将在规定时限内完成审核。根据《不动产登记暂行条例》第二十条，一般登记事项应在30个工作日内办结。部分地区推行“一窗受理、并行办理”，实际办结时间可能更短。
完成登记后，新权利人领取不动产权证书。原证书作废，系统同步更新产权信息。整个流程不收取契税、增值税、个人所得税，仅需支付80元登记费及可能的印花税(实践中多免征)。
当事人应确保离婚协议或法院文书内容清晰、无歧义。如协议仅写“房产归一方所有”但未列明具体坐落，登记机构可能要求补充说明。文书瑕疵将导致退件，延误过户进程。