1. 商品房70年产权到期后还属于自己吗?商品房70年产权到期后房子仍属于自己。人们常说的70年产权，特指住宅建设用地使用权的期限，并非房屋所有权的期限，房屋所有权是永久的，不受时间限制，只要房屋存在，就始终属于业主。
2. 70年产权是土地使用权与房屋所有权的分离。土地归国家所有，业主仅享有70年的土地使用权，期限届满后需按规定续期。房屋是业主的私有财产，所有权永久归属业主，不会因土地使用权到期而改变。
3. 法律明确规定，房屋所有权属于业主的私有财产，受法律永久保护。土地使用权到期后，即使未及时续期，房屋所有权依然归业主所有，不会被国家收回，业主仍可正常占有、使用房屋。
4. 土地使用权是房屋所有权的基础，没有土地使用权，房屋所有权的行使会受到限制。土地使用权到期续期后，业主可继续合法使用土地，房屋所有权的行使也不会受到影响，二者相互依存、不可分割。
5. 商品房70年产权到期后，只要完成土地使用权续期，房屋就依然是合法建筑，业主可正常行使占有、使用、收益、处分等权利。未续期期间，房屋仍属业主所有，但不得擅自改建、扩建，需按规定办理续期手续。
自动续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，国家尚未明确具体续期费用标准，实践中暂不收取费用，正常办理交易和登记手续。
原拆原建或改造。若房屋因年久失修成为危房或不符合城市规划要求，政府可能启动原拆原建或改造项目。例如，上海彭浦新村、曹杨新村等小区在70年产权到期后，分别进行了原拆原建和全面修缮改造。改造后，居民通常可回迁，房屋产权和土地使用权相应更新。
拆迁补偿。若因城市规划、公共利益等原因需收回土地，政府将依法进行拆迁补偿。补偿方式包括货币补偿或提供安置住房，补偿标准一般依据房屋当时的市场价值确定。
1. 房子满70年后拆了有补偿。房子拆迁补偿的依据是房屋的所有权和实际价值，与产权是否到期无关。即使土地使用权到期，只要房屋属于合法建筑，拆迁时就会按规定给予业主合理补偿。
2. 拆迁补偿主要依据房屋的建筑面积、建筑结构、实际价值等因素确定，同时结合当地拆迁补偿政策执行。补偿范围包括房屋本身价值、搬迁安置费用等，确保业主的合法财产权益不受损失。
3. 房子满70年后，土地使用权已到期但未续期的，拆迁时仍会给予房屋所有权补偿。土地使用权的续期问题，会在拆迁补偿过程中一并处理，不会影响业主获得补偿的权利。
4. 拆迁补偿的支付对象是房屋的所有权人，无论土地使用权是否到期，只要业主是房屋合法所有权人，就有权获得全部拆迁补偿款，任何单位和个人不得克扣、截留补偿款项。
5. 业主对拆迁补偿标准有异议的，可与拆迁方协商沟通，协商不成的，可通过法律途径维护自身权益。相关部门会依法保障业主的异议权，确保补偿过程公平、公正、公开。
综上所述，商品房70年产权到期后，住宅用地自动续期保障业主长期居住需求，非住宅用地需主动申请续期并履行相关义务。房屋拆除时业主可依法获得全面补偿，补偿标准与程序均有明确法律规定。业主关注政策动态，保留产权凭证，在遇到产权问题时及时咨询专业律师，确保合法权益不受侵害。