从法律层面看，个人有权将房屋出租给公司使用。房屋租赁关系本质是出租人与承租人之间的民事合同关系，只要双方意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定，合同即有效。个人作为房屋所有权人，有权决定房屋用途及承租人。
个人租房给公司时，应在租赁合同中明确约定房屋用途。公司承租房屋可能用于办公、经营等，不同用途对房屋条件要求不同。明确用途条款可避免后期因房屋使用问题产生纠纷，保障双方权益。
出租人需关注公司经营合法性。若公司从事违法活动，房屋可能被查封，出租人也会受到牵连。出租前可要求公司提供营业执照等证明文件，了解公司经营范围及经营状况，降低风险。
个人租房给公司还需遵守相关管理规定。如部分地区对商业用房与住宅用房出租有不同要求，出租人需了解并遵守当地规定。同时，应按照规定办理房屋租赁备案等手续，确保租赁行为合法合规。
以个人名义租房子，满足一定条件可申请开具公司发票。个人出租房屋属于增值税应税行为，出租人可向税务机关申请代开增值税发票。开具发票时，需提供相关证明材料，如租赁合同、身份证明等。
出租人需办理税务登记或临时税务登记，以便税务机关管理。同时，应按照规定进行纳税申报，缴纳相应税款。个人出租房屋涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等税种。
个人出租房屋可开具增值税普通发票或增值税专用发票。不同发票类型适用不同税率及征收率。一般纳税人出租房屋，增值税税率为百分之九;小规模纳税人出租房屋，增值税征收率为百分之五减按百分之一点五计算缴纳。
公司取得个人出租房屋发票后，应合法合规使用。发票是公司财务核算及税务申报重要凭证，公司应按照规定将发票入账，作为成本费用扣除依据。同时，应确保发票真实合法，避免虚开发票等违法行为。
未经房屋所有权人允许，擅自把别人房子租出去属违法行为。房屋所有权人享有对房屋占有使用收益和处分权利，未经其同意，他人无权处分房屋。擅自转租侵犯房屋所有权人权益，可能承担民事赔偿责任。
擅自转租行为可能构成无权处分。无权处分是指行为人没有处分权，却以自己名义实施对他人财产法律上处分行为。擅自转租者对房屋无处分权，其转租行为可能被认定为无效，房屋所有权人有权要求返还房屋。
在严重情况下，擅自转租可能涉及犯罪。如转租者以非法占有为目的，通过转租房屋骗取他人财物，数额较大，可能构成诈骗罪。转租者不仅要承担民事责任，还要面临刑事处罚。
想合法转租房屋，需经房屋所有权人同意。取得同意后，转租者与次承租人签订转租合同，合同内容应符合法律法规规定。转租者应按照原租赁合同约定履行义务，避免因转租产生纠纷。