2025-03-04 16:43·赵律说法

武汉赵红兵律师咨询热线：13971547859

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父母出钱给子女买房，离婚时到底归谁？武汉赵律师用真实案例告诉你：千万别让亲情输给“糊涂账”！

父母掏钱给子女买房，小两口要是离婚了，这房子到底算谁的？最近有个案子火了，小张父母婚后给儿子转了200万买房，房子只写了小张名字。结果离婚时，儿媳小李非要分走一半，气得小张父母直拍大腿：“这钱可是我们的养老钱啊！”

一、血淋淋的教训：没写协议，200万差点打水漂！
小张和小李的案子特别典型。按照《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》第八条，关键就看父母有没有白纸黑字说清楚钱是给谁的！如果小张父母能拿出书面赠与协议，哪怕房子登记在夫妻俩名下，这200万对应的房产份额也能保住。但要是像很多家庭一样“抹不开面子”没签协议，法院大概率会认定是给夫妻俩的共同赠与，离婚时小李就能分走一半！

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二、法官判案三大“潜规则”，普通人根本想不到！

房产证名字≠最终归属
很多人以为房子写谁名字就是谁的，大错特错！天津有个案子，房子明明登记在夫妻俩名下，但因为男方父母拿出了转账记录和借条，法院愣是判成了夫妻共同债务要还钱！

“为你好”可能害了你
成都一对老夫妻给儿子买房，虽然儿子写了借条，但儿媳没签字。结果法官发现房子装修、贷款都是老两口出的，儿媳也享受了房子增值，最后还是判两人一起还钱！这告诉我们：别以为不签字就能躲债，享受了利益就得担责任！

全职妈妈能多分钱？
广东有个案子，男方父母出了首付，女方在家带娃6年。离婚时法院虽然把房子判给男方，但要求额外补偿女方30万！法律现在特别保护带孩子、顾家的那一方，这点很多人都不知道！

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三、赵律师支招：三招保住父母血汗钱

1.签协议是对自己权益的保护
甭管多亲的人，转账前必须签《赠与协议》或《借款合同》。北京海淀法院最近判了个案子，老魏给儿子转203万买房，就因签了借款协议，离婚时儿媳哭着也得还钱！

2.转账备注比聊天记录管用
给钱时一定要在银行转账备注写“购房借款”或“赠与儿子个人”，微信聊天说一百句“这钱是给你一个人的”，都不如这一行字顶用！

3.公证处走一趟不吃亏
花几百块做个公证，能把口头约定变成铁证。广州有对夫妻，男方父母把赠与协议公证了，离婚时女方想分房？门都没有！

律师建议：亲情经不起金钱考验，提前白纸黑字写清楚，既是对父母的保障，也是给小家庭的定心丸。转发这篇文章给身边人，别让父母的养老钱，变成离婚大战的炮灰！

法律依据直达车：
《民法典》第1062条、第1087条《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第29条《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题的解释》第3条

（本文案例为各地法院典型案例，法律解析参考最高法司法解释）