离婚过户房子分协议离婚和诉讼离婚两种情形，需按对应要求准备手续和证件，房产有未结清贷款的需额外准备材料，办理核心为不动产析产登记，整体手续按固定步骤推进。
1、协议离婚过户手续及证件
双方需共同到场办理，准备本人身份证原件、不动产权证书原件、离婚证原件、经婚姻登记机关备案的离婚协议书，协议书需明确房产具体归属及过户相关约定。
2、诉讼离婚过户手续及证件
取得房产归属的一方可单方办理，准备本人身份证原件、不动产权证书原件、生效的法院判决书或调解书，部分窗口需补充法院出具的文书生效证明。
3、有未结清贷款的补充手续及证件
需先取得贷款银行出具的同意办理抵押变更的书面证明，同时准备贷款合同、抵押合同原件，银行工作人员需到场配合办理抵押中的析产变更。
4、办理核心手续
携带上述全部材料前往不动产登记中心，填写析产登记申请表，提交材料后配合工作人员完成审核查验，审核通过后缴纳相关费用，最后领取新的不动产权证书。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，该条规定不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百三十四条规定，因物权的归属内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
离婚过户房产属于夫妻共同财产析产，无高额交易税费，仅需缴纳不动产登记相关基础费用，部分费用仅在特殊情形下产生，所有费用均以不动产登记中心实际收取标准为准，具体费用明细如下：
1、不动产登记费：住宅类房产按80元/件收取，为核心必缴费用;非住宅类房产按550元/件收取，车位车库等附属间按80元/件收取。
2、不动产权属证书工本费：登记费已包含一本证书的工本费，需额外核发证书，每增加一本加收10元工本费。
3、测绘费：仅房产产权信息不清晰、需重新测绘时产生，收费标准约1.36元/平方米，产权信息完整的房产无此项费用。
4、印花税：多数地区对离婚析产免征印花税，当地有征收要求，按产权转移书据万分之五税率计算，金额极低可忽略不计。
5、其他特殊费用：委托他人代办的，需自行承担公证委托书的公证费用，具体标准由公证处制定;有贷款的房产，部分银行办理抵押变更会收取少量手续费，以银行规定为准。
离婚过户房产给妻子一方无需缴纳契税增值税个人所得税等主要税种，仅需按规定缴纳不动产登记相关基础费用，部分地区对印花税实施免征政策，实际办理中基本无税务支出。
夫妻离婚将房产过户给妻子，属于婚姻关系解除后的财产分割行为，并非房屋买卖赠与等应税交易，不符合各类主要税种的征收条件，相关税务部门均对此类情形实施税收减免政策。相关法律依据为国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知，其中规定房屋土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，免征契税。
同时，离婚分割房屋不属于增值税应税范围，无需缴纳增值税及附加税费，夫妻间的财产转移也不产生应税所得，免征个人所得税。
印花税当地有征收要求则按万分之五低税率计算，且多数地区针对离婚析产的印花税出台了免征政策，整个过户过程仅需承担不动产登记费和少量工本费，无其他税务相关支出。
综上所述，离婚房产过户需按离婚方式准备对应证件，有贷款的需先办抵押变更。过户费用仅为登记费等基础费用，过户给妻子一方无主要税费。办理时确保材料齐全，及时完成产权登记，保障房产归属的合法效力。