房产官司律师费的支付方式主要有三种，由委托人与律师事务所协商确定。根据《律师服务收费管理办法》第三条，律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。支付方式在签订委托合同时就应当明确约定，避免后期产生纠纷。
先付费是最常见的支付方式。委托人在签订委托合同时一次性支付全部律师费，或者按阶段分期支付。根据行业惯例，签合同时支付百分之五十到百分之七十，案件终结后支付剩余部分。先付费模式下律师的积极性更有保障，委托人也能更好地控制案件节奏。
风险代理属于后付费模式。根据《律师服务收费管理办法》第十三条，实行风险代理收费的，收费金额不得超过收费合同约定标的额的百分之三十。委托人前期只需支付少量费用或不支付，案件胜诉并执行回款后再按比例支付律师费。房产纠纷中涉及追回大额房产或赔偿款的，适合采用这种方式。
半风险代理是折中方案。委托人在签合同时支付一笔基础费用，案件胜诉后再支付一笔奖励费用。根据《中华人民共和国律师法》第二十五条，律师承办业务由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同。半风险代理在委托合同中会明确基础费和奖励费的金额及支付条件。
后付费模式对委托人有利但对律师风险较大。根据《律师服务收费管理办法》的规定，婚姻继承案件、请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的案件等不适用风险代理。房产官司不属于禁止风险代理的案件类型，双方可以自由协商。
先付还是后付取决于案件难度和委托人的经济状况。标的额大、胜算高的案件适合风险代理。标的额小、事实清楚的案件适合先付费。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，无论哪种付费方式，都应当在委托合同中明确约定，口头约定不具有法律效力。
房产官司律师费原则上由委托人自行承担。根据《律师服务收费管理办法》第四条，律师服务收费可以根据不同的服务内容采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。无论采取哪种收费方式，费用都由委托律师的一方先行支付。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条，诉讼费用由败诉方承担。但律师费不等同于诉讼费，诉讼费是交给法院的费用，律师费是交给律师事务所的费用。两者性质不同，诉讼费由败诉方承担不代表律师费也由败诉方承担。
法律明确规定了律师费由败诉方承担的几种情形。根据《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，知识产权类案件的合理开支包括律师费，由侵权方承担。根据《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条，著作权纠纷中合理的律师费由败诉方承担。
在房产官司中，如果双方在合同中明确约定了律师费由违约方承担，法院一般会支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定的律师费属于违约损失的一部分。
根据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第二十二条，引导当事人在合同中约定律师费承担条款。在房产买卖合同、租赁合同中提前约定违约方承担律师费，将来发生纠纷时可以直接主张，无需另行举证。
部分地区法院在房产纠纷中也会酌情支持律师费由败诉方承担。根据各地高院的指导意见，在恶意违约、拖延诉讼等情形下，法院可以判令败诉方承担胜诉方的合理律师费。但这属于法院的自由裁量权，不是法定必须支持的情形。