营业执照登记的经营者与实际承租人不一致，并不直接违反法律规定。工商登记允许以租赁房屋作为经营场所，由实际经营者申请执照，无需必须是承租人本人。但作为房东，你需对房屋用途和使用主体有清晰了解。
问题的核心在于你是否书面同意该房屋用于他人注册公司或个体户。如果未征得你同意，承租人擅自将房屋提供给第三方注册营业执照，属于违约行为，你有权要求解除合同或追究违约责任。
更严重的是，如果该第三方从事违法经营活动，而你作为产权人未尽合理注意义务，可能被监管部门追责。虽然一般不承担直接法律责任，但在特定情形下可能面临协助调查、房屋查封等风险。
因此，建议在租赁合同中明确约定：承租人不得擅自转借房屋用于他人注册营业执照;如确需注册，须经房东书面同意，并提供经营者身份及经营内容信息。同时可要求承租人承诺承担由此产生的一切法律责任。
《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《市场主体登记管理条例》第十二条规定，申请登记的住所应当合法、真实、有效，并提交房屋使用证明。
营业执照上登记的住所使用期限，通常以房屋租赁合同的有效期为准。工商部门在审核时，会要求提供租赁协议，执照有效期一般不超过租赁合同期限。如果租赁合同到期未续签，执照地址即失去合法性。
根据法律规定，房屋租赁合同的最长期限为二十年。超过二十年的部分无效。因此，即使一次性签订长期合同，营业执照住所使用期限也不能超过二十年。实践中，多数执照登记时仅要求提供一年以上租期证明即可。
如果租赁关系提前终止，而经营者未及时变更或注销营业执照，继续使用原地址，属于登记信息虚假。市场监管部门可责令改正，情节严重的可吊销营业执照。此时房东可凭解约证明向监管部门举报，要求清除登记信息。
为避免后续纠纷，建议在租赁合同中约定：租赁关系终止后，承租人必须在一定期限内完成营业执照地址变更或注销;逾期未办理的，视为违约，并授权房东可单方通知登记机关申请地址异常标记。
《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《市场主体登记管理条例》第二十四条规定，市场主体变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记。登记机关发现登记信息与实际情况不符的，可依法处理。
出租房屋用于他人办理营业执照，必须通过合同明确权限与责任。房东不应被动接受既成事实，而应主动设置条款防范风险。一旦发现登记主体异常或租期届满未注销，应及时采取法律措施，保护自身财产权益不受牵连。