按揭房二次抵押还不起贷款，借款人将面临一系列法律后果，涉及信用、财产及债务等多个方面，需承担相应的法律责任，具体分点说明如下：
1.信用记录受损
贷款机构会将借款人的逾期记录上报征信系统，导致个人征信留下污点。这会影响后续贷款、信用卡申请等金融活动，降低金融机构对借款人的信任度，甚至导致各类信贷申请被拒。
2.产生罚息和违约金
贷款合同中会明确约定逾期还款的罚息和违约金计算方式，逾期时间越长，产生的费用越高，会进一步加重借款人的还款负担，形成恶性循环。
3.面临持续催收
逾期后，贷款机构会通过电话、短信等方式进行催收，长期不还可能会有工作人员上门催收，甚至联系借款人亲友，对借款人的正常生活和个人声誉造成影响。
4.抵押房产被处置
借款人长期无法还款的，贷款机构有权通过法律途径处置抵押房产，法院会依法对房产进行司法拍卖，拍卖所得优先用于偿还贷款本息及相关费用。
5.承担剩余债务
房产拍卖所得不足以清偿全部贷款债务，借款人仍需承担剩余债务，贷款机构可继续向借款人追偿，通过法律途径强制执行借款人的其他合法财产。
按揭房二次抵押后可以买卖，但并非无条件进行，需满足相应的法律要求和操作流程，否则买卖行为可能无效，还会引发各类纠纷，需严格遵循相关规范。
按揭房二次抵押后，房产已设立抵押权，未经抵押权人同意，房主不得擅自处分房产，包括买卖、赠与等行为，这是买卖的核心前提。抵押权人对房产享有优先受偿权，未经其同意的买卖行为无法对抗抵押权。
买卖的核心前提是解除抵押或取得抵押权人书面同意。房主可先自行结清二次抵押的贷款，办理房产解押手续，注销抵押权登记后，房产即可正常买卖过户，这是最稳妥的方式。
如果房主暂时无法自行结清贷款，可与抵押权人协商，取得其书面同意后进行买卖，同时在买卖合同中明确约定贷款清偿事宜，确保抵押权人权益得到保障。也可通过担保公司垫资结清贷款，解押后再完成交易。
房主需如实告知买受人房产的二次抵押情况，不得隐瞒相关信息。如果故意隐瞒抵押事实，买受人有权撤销买卖合同，并要求房主承担赔偿责任，赔偿因此造成的全部损失。
买卖流程需规范操作，解押后或取得抵押权人同意后，双方签订合法有效的买卖合同，办理网签、过户等相关手续，确保交易过程合法合规，避免后续出现权属纠纷。
按揭房二次抵押贷款会看征信，征信是贷款机构审核借款人还款能力和信用状况的重要依据，也是决定是否放贷、确定贷款额度和利率的关键因素，不存在不看征信的正规二次抵押贷款产品。
贷款机构审核征信的核心目的，是判断借款人的信用状况和履约能力，降低贷款逾期风险。征信审核的内容主要包括借款人的信用记录、还款能力、负债情况及征信查询记录等。
信用记录方面，贷款机构重点查看借款人是否有逾期还款记录，包括房贷、车贷、信用卡等各类信贷产品的逾期情况。逾期次数过多、逾期时间过长的，会直接影响审核结果，甚至可能被直接拒贷。
还款能力和负债情况方面，贷款机构会结合借款人的收入、资产及现有负债，判断其是否有能力偿还二次抵押的贷款本息。如果借款人负债过高，还款能力不足，贷款机构可能会降低贷款额度或拒绝放贷。
征信查询记录方面，贷款机构会查看借款人近期的征信查询次数，如果短期内查询过于频繁，且多为贷款、信用卡申请类查询，会被认定为资金需求迫切，还款能力可能存在问题，影响审核通过率。
如果借款人征信存在轻微不良记录，比如偶尔一次短期逾期，且已及时结清，部分贷款机构可能会酌情放宽审核标准，但仍会结合其他条件综合评估。如果征信严重不良，大概率会被直接拒贷。
征信审核是二次抵押贷款的必经流程，借款人在申请贷款前，可提前查询自身征信，及时了解征信状况，针对存在的问题及时整改，避免因征信问题影响贷款申请。