网签合同有法律效力吗?

　　1、网签合同的法律属性

　　网签合同通过网络平台签署，以电子数据形式呈现合同内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。网签合同符合书面形式要求，具有法律属性。

　　2、网签合同生效的条件

　　网签合同生效需满足以下条件。行为人具有相应的民事行为能力。签订合同的双方应具备理解合同内容、承担合同义务的能力。意思表示真实。双方在自愿、平等基础上达成一致，不存在欺诈、胁迫等情形。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容应合法合规，不得违反国家法律法规的强制性规定。

　　3、网签合同的法律效力

　　如果网签合同满足上述条件，则与传统纸质合同具有同等法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。网签合同一旦成立并生效，即对双方产生法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。如果一方违约，另一方可依据合同约定和法律规定追究其违约责任。

　　4、网签合同的证据效力

　　网签合同以电子数据形式存储，具有不易篡改、易于保存的特点。在发生纠纷时，网签合同可作为有效证据提交给法院或仲裁机构。根据《中华人民共和国电子签名法》第七条：数据电文不得仅因为其是以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的而被拒绝作为证据使用。网签合同作为数据电文的一种，具有证据效力。

　　网签的房子怎么撤销网签?

　　网签撤销的法定条件：

　　撤销网签的房子需满足法定条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果买卖双方对合同内容存在重大误解，导致合同签署并非真实意愿，可申请撤销网签。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果一方通过欺诈手段使对方签署合同，受欺诈方有权申请撤销网签。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百五十条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果一方通过胁迫手段使对方签署合同，受胁迫方有权申请撤销网签。

　　网签撤销的协商条件：

　　除了法定条件外，买卖双方还可以通过协商一致的方式撤销网签。协商一致撤销网签需双方自愿，且不得损害国家、集体或第三人利益。双方需就解除合同的事宜进行充分协商，并达成一致意见。协商一致后，双方可共同申请撤销网签。

　　网签撤销流程的步骤：

　　1、准备材料。买卖双方需准备身份证明、网签合同、撤销申请表等相关材料。如果因法定原因撤销，还需提供相关证据材料。

　　2、填写申请表。双方需共同填写撤销网签的申请表，详细说明撤销网签的原因。在填写申请表时，应确保信息真实、准确、完整。

　　3、提交申请。将准备好的材料和申请表提交给当地房地产管理部门。提交申请时，应按照管理部门的要求进行操作。

　　4、审核办理。房地产管理部门对提交的材料和原因进行审核。如果审核通过，将办理网签撤销手续，注销网签合同在系统中的备案登记。

　　5、完成撤销。经审核通过后，网签合同即被撤销，房屋恢复可售状态。此时，双方可就后续事宜进行协商处理。

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